Distrito
VistalbaTipo
Privado
Características
Se encuentra emplazado a 21 Km. de la ciudad Capital de Mendoza; el producto obtenido de la planificación urbana territorial encontrará en este área un sistema planificado de crecimiento ajustado a las necesidades y requerimientos de esta periurbanización, logrando equilibrio entre lo público y lo privado, jerarquizando ambos discursos y garantizando el bien común en términos de crecimiento económico para todos aquellos intervinientes.
1ra Etapa
Son 203 lotes entre 500 a 900 m2 de superficie en un total de 16,3 ha. La pisión Espacio-Territorial demarcada en el área, por el trazado vial urbano, determina cinco parcelas longitudinales en sentido este-oeste y una prácticamente vertical, denominadas manzanas, esto permite obtener lotes con orientaciones norte-sur comprendidas en las asignaturas "A" a su vez las mismas se pidirán en fracciones promedio de 650 m2 (no menores a 500 m2 no mayores a 900 m2) en las cuales se podrán desarrollar proyectos arquitectónicos con fines de viviendas unifamiliares, estos se ajustaran a normativas municipales y a un reglamento de construcción interno. Toda la infraestructura a realizar es subterránea y el trazado vial será consolidado con pavimento asfáltico. La forestación se ajustara a un proyecto paisajístico con especies arbóreas autóctonas. Una calle interna rodea el desarrollo en todo su perímetro permitiendo una mayor seguridad y control de posibles accesos no controlados. La recepción esta enmarcada por un portal de acceso general único de dimensiones apropiadas para una rápida fluidez vehicular.
2da Etapa
13.300 m2 de tierra, 5.800 m2 cubiertos en diferentes niveles viviendas multifamiliares ubicadas en la manzana "B" para la ejecución de proyectos arquitectónicos con fines de desarrollo en bloques, tiras, placas etc. Las cuales poseerán superficies menores a las que se puedan obtener en la primera etapa (lotes inpiduales), como alternativa de acceso a la vivienda con una densidad mayor en cuanto al uso del suelo. Estas unidades podrán proyectarse en altura según las ordenanzas y reglamento interno y externos vigentes, hasta 3 niveles o 10 mts, aproximadamente en un total de 80, desarrolladas en 1 y 2 dormitorios, o bien entre 60 a 80 m2, con accesos a cocheras inpiduales y espacios de usos comunes.
3ra Etapa
En la manzana denominada como "C", con una superficie total de 7.800 m2, se encuentra desarrollado un proyecto destinado a 2.500 m2 de superficie cubierta con el fin de la ejecución de un mercado, el cual esta flanqueado por 3.800 m2 de superficie destinada a estacionamiento vehicular exclusivo. Hacia el oeste rodeado de una amplia zona de espacios verdes y forestales se ubicaran 1500 m2 de superficie cubierta con destino de unidades habitatibas de usos múltiples siendo un total de 50 (oficinas, consultorios, etc). En la misma dirección serán desarrollados 1.500 m2 de superficie cubierta destinadas a comercios de usos variados, comunicados por una zona de paseo peatonal a cielo abierto con desarrollo paisajístico y como punto final una reserva de agua de 1.5 hl con fines funcionales y estéticos, flanqueando el acceso vehicular unificado a todo el desarrollo urbano. (Fuente: www.pinarvistalba.com)
Vecino/Vecina
Las características y referencias del barrio Pinar Vistalba, Luján de Cuyo, Mendoza; nos dan a conocer algunos aspectos que son desconocidos para los habitantes de otros barrios. Podés enviarnos la ubicación, fotos, grupos en Redes Sociales y datos técnicos -los que figuran en la escritura y/o el plano de mensura- para ser incorporados al sistema.
